A decisão da Microsoft de renovar uma grande área de escritórios em Redmond está emergindo como uma força estabilizadora fundamental para o mercado de escritórios do Eastside, perto de Seattle.
Essa é uma conclusão de um novo relatório da empresa imobiliária comercial Broderick Group, que destacou a renovação da Microsoft para 396.228 pés quadrados no Redmond Town Center, ao norte do campus da sede principal da empresa. O negócio foi uma das maiores transações de escritórios no Eastside em 2025.
A Microsoft confirmou o novo contrato quando contatada pela GeekWire. A gigante da tecnologia também confirmou uma reportagem do Seattle Times de que está reocupando espaço no Millennium Corporate Park em Redmond, onde tem cerca de 480.000 pés quadrados. A empresa já havia oferecido aquele espaço para sublocação.
Embora a Microsoft tenha sido responsável por algumas das maiores doações de espaço da região no ano passado – incluindo uma redução de 750.000 pés quadrados no The Bravern em Bellevue – os compromissos mais recentes sugerem que a empresa está mantendo sua pegada restante à medida que começa a aplicar uma nova política de retorno ao escritório. Em setembro passado, a empresa anunciou que implementaria um requisito de permanência no escritório de três dias, começando na região de Seattle em fevereiro, antes de expandir para outras localidades nos EUA e, eventualmente, globalmente.
Tanto a Microsoft como a Amazon — e as respetivas políticas internas — parecem estar a desempenhar um papel descomunal na determinação da rapidez com que a recuperação de escritórios no Eastside toma forma, mesmo com a vacância global a atingir 21,8% no quarto trimestre.
A Amazon, que no ano passado aumentou sua política interna de três para cinco dias por semana, continua construindo grandes projetos em Bellevue, incluindo Bellevue 600, The Artise e West Main. A empresa emprega mais de 12.000 pessoas em Bellevue como parte do que chama de “sede de Puget Sound”, que também inclui seu campus em Seattle. A Amazon demitiu 14 mil trabalhadores em demissões amplas em outubro, com 2.303 funcionários corporativos no estado de Washington.
Uma lista crescente de empresas de tecnologia também assinou contratos novos ou ampliados no Eastside nos últimos anos, incluindo OpenAI, Snap, Anduril, Shopify, Snowflake, Walmart e Chewy.
“Notavelmente, um número crescente de novos participantes no mercado… estão escolhendo o Eastside em vez de Seattle, atraídos pelo moderno inventário de escritórios de Bellevue, pelo clima favorável aos negócios e pela força de trabalho tecnológica qualificada”, observou o relatório de Broderick.
Apesar dos sinais positivos, a empresa alertou que é improvável que a vacância caia acentuadamente no curto prazo. A taxa de vacância no centro de Bellevue era de 25,4% ao final do ano.
O relatório também observou que mais de 1% do inventário de escritórios do Eastside foi removido através de conversões de escritórios para residenciais.